人生首套房要注意!!
1、住宅70年产权，公寓40年产权
2、步梯楼不买高于4层以上的(真的超难出手)
3、独木难成林，不要选择孤盘
4、能买正常楼层，不买2、4、14、18和顶层(某些和建筑结构也有关系)需要根据你个人情况选择
5、等额本金:总利息少，前期压力大。等额本息:总利息高，还款压力平均小。没有哪个好与不好6、能买南向不买北向(正南>东/东南/西南>西>西北/北)
7、能买住宅，不买40年公寓、回迁房8、能买南北通透，不买东西通透
9、除非你在市中心，不然不要买超高层(高于20层真的劝退，等电梯能疯)
10、垃圾处理站、飞机场、 废弃处理厂、墓地高架桥都是贬值项
11、遇到喜欢的可以多磨一磨，遇到不喜欢的不要因为不好意思硬买，咱们既然是买好几十，上百甚至几百个w的东西，当然不能随随便便
12、提前还房贷怎样更省利息等额本金30年第七年还清比较划算等额本息30年第八年还清比较划算等额本息20年第六年还清比较划算等额本金20年第五年还清比较划算
13、利率不是固定的，每年都念有一次调整
14、同样的户型，能买边户不买中间户
15、能买市区不买远郊(根据预算和房子情况决定
16、同样小三室，能买两卫不要单卫
17、能买洋房不买小高层，能买小高层不买大高层
18、阳台是算面积的，没有飘窗性价比高
19、学区、地铁、商超、医疗都是增值项20、要看物业口碑，物业好升值快
21、能买现房、准现房，尽量不买期房(要等,怕烂尾)
22、能选国央企地产商就不选民企
23、毛坏价格实惠，但精装更省心省烦
24、能买小三室尽量不买两居室(因为3室以后更好转手)
25、能用公积金不用商贷，利息省几十万
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